Foire aux questions

 

 

  • Pourquoi le dossier est-il payant ?

Top enchères est une Start Up innovante qui démocratise le secteur des enchères immobilières jusqu’à présent très prisé par les marchands de biens et les agents commerciaux. Top enchères vous permet aujourd’hui de vous positionner sur une vente et d’acquérir un bien entre 40% et 70% en dessous du prix du marché.

 

Une équipe dynamique est à votre écoute, se charge d’estimer les biens, et vous communique des informations claires.

Nous vous permettons en un seul clic et instantanément d'obtenir le dossier complet. Cela vous évite des démarches longues et qui souvent n'aboutissent pas.

 

  • Comment contacter un avocat partenaire ?

La liste de nos avocats partenaires est consultable à la fin de notre guide pratique qui est joint dans le dossier complet téléchargé.

Si aucun avocat n'est référencé sur le tribunal recherché, nous vous invitons a contacter :

- Soit un avocat de votre choix

- Soit l'avocat poursuivant (coordonnées mentionnées dans le PV descriptif du bien) 

  • Peut-on visiter le bien mis aux enchères ?

Oui, une visite collective est organisée par un huissier, la date et le lieu sont communiqués dans le dossier.

Il se peut, qu'une vente soit retirée au dernier moment et donc, l'huissier a le droit d'annuler la visite prévue du bien.

 

  • Le bien m’intéresse, que dois-je faire ?

En téléchargeant le dossier vous avez accès à toutes les informations et aux démarches nécessaires : l’estimation du bien, adresse exacte du bien, photos, date de la visite, date et lieu de l’audience, diagnostics, le procès-verbal descriptif.

 

Vous avez également sur certaines régions, nos avocats partenaires à contacter sinon, vous pouvez faire appel à un avocat inscrit au barreau du tribunal concerné par la vente.

 

  • Quel est le coût pour enchérir ? 

Seul un avocat inscrit au barreau du tribunal concerné est habilité à enchérir.

Le montant de la représentation varie suivant les régions de 120 € à 250 € environ.

 

Un chèque de banque représentant 10% de la mise à prix du bien (et d’un minium de 3000€) est demandé pour accéder à la vente.

Si vous ne remportez pas l’enchère, votre avocat vous restituera ce chèque.

 

Puis, si vous obtenez l’adjudication du bien, votre avocat devra constituer votre dossier et des frais d’honoraires seront à prévoir (entre 1500 et 4000 suivant le montant du bien).

Vous aurez également des frais de droit d’enregistrement, d’émoluments proportionnels et des frais préalables à la vente.

 

Ces frais remplacent les frais de notaires.

  • Comment faire une offre ?

C’est vous qui communiquez à votre avocat la somme maximum pour enchérir.

 

  • Les annonces se renouvellent-elles régulièrement ?

Oui, une centaine d’annonces sont en ligne chaque semaine.

 

  • Les biens sont-ils libres ou occupés ?

Le bien peut-être libre ou occupé soit par le propriétaire soit par le locataire.

Le locataire détient un bail que vous pouvez renouveler ou rompre, quant au propriétaire il doit quitter les lieux dès l'adjudication prononcée.

  • Un particulier peut-il acheter aux enchères ?

Bien sûr, nos clients sont des particuliers, sci, sci familiale, marchands de biens...

 

  • Est-ce que je peux revendre mon bien suite à une acquisition aux enchères ?

L’adjudicataire à la possibilité de remettre le bien en vente, dès qu’il a consigné l’intégralité du prix de vente et des frais de vente.

Il est donc possible de remettre le bien en vente sans tarder.